To OZOIR LA FERRIERE
For sale Maison 7 rooms 198 m²

570 000 € ^*

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER RECHERCHE

En vente : à OZOIR LA FERRIERE (77330), venez découvrir cette maison de 7 pièces orientée est, de près de 200m² (140 m² Carrez).

Nous vous présentons cette maison KAUFMAN de modèle Georgia dans un secteur calme et recherché.
Elle se compose d'une entrée , d'un grand séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, indépendante qu'il est possible d'ouvrir, terrasse et jardin
Toujours au rdc la maison compte deux chambres, un wc et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec wc et salle d'eau privative
Buanderie, garage, rangements
A l'étage, un espace mezzanine déssert deux belles chambres, une salle d'eau avec wc
Le plus un espace sous comble, idéal pour stocker ou salle TV ou couchage occasionnel suppl.
La maison dispose en plus d'un abri de jardin et de deux stationnement
TErrain piscinable, belle exposition et pas de vis à vis
Bien à visiter sans tarder !

Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.


Le Collège Marie Laurencin, l'École Maternelle Gruet, l'École Élémentaire Gruet et l'École Primaire Privée Sainte-Thérèse sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 502 (Poirier) juste à côté. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et une boucherie charcuterie dans les environs.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 232 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 940 € et 2 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 570 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété à laquelle elle appartient comporte 492 lots et demande une participation annuelle de 180 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.