À GRETZ ARMAINVILLIERS
À vendre Maison 7 pièces 198 m²

539 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza vous présente cette maison, entièrement refaite dans quartier recherché de Gretz Armainvilliers.
Ce bien permet à la fois d'accueillir une famille avec 2 logements indépendants ( communicants ou non) ou d'habiter le bien avec entrée indépendante et de louer un appartement ( Loyer actuel perçu 800€CC) ou tout locatif.
Il se compose d'un rdc qui dessert donc un appartement avec un séjour, cuisine US, chambre, salle d'eau et wc, un garage avec entrée sur maison à l'étage avec grand séjour traversant, cuisine moderne entièrement équipée avec snack, accès terrasse, chambre parentale, buanderie/cellier. et wc avec lavo-mains.
A l'étage supérieur grand palier, une petite chambre/bureau, une chambre standard et une très grande chambre divisible en 2 chambres, salle d'eau, wc.
Maison très économique et très bien équipée, chaudière neuve, volets électriques, porte de garage et portail motorisés, fibre, alarme, nombreux rangements.
Le garage est très vaste, stationnements possibles dans l'enceinte de la maison et espace extérieur sur le côté, à aménager selon ses envies, qui permet de profiter de l'extéreur en été en plus de la spacieuse terrasse.


La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Victor Hugo et l'École Maternelle Victor Hugo sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux lignes de bus (121 et 11) à quelques pas de la maison. On trouve des restaurants, un supermarché, une boulangerie, un commerce et une épicerie à quelques minutes à peine.
RER E pour Paris à 15 minutes et desservi par bus

Elle est à vendre pour la somme de 539 000 €.

Cette maison a une classe énergie D (182 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.