À OZOIR LA FERRIERE
À vendre Maison 7 pièces 167.4 m²

599 000 € ^*

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - Domaine Poirier

Notre agence Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière est heureuse de vous proposer à OZOIR LA FERRIERE (77330), cette maison modèle Rosemary exposée plein sud, de 167,4 m² (165,4 m² Carrez).

C'est une maison datant de 1994 et de bon standing. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un vaste séjour double de 43 m², une cuisine américaine équipée de 20 m², une buanderie, un wc et un placard. Au premier étage se déploient une pièce palière, une suite parentale de 24 m² avec une salle de bains et un dressing, trois chambres de 10 m² à 15 m² avec placards, une salle d'eau, un wc. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en bon état général. Des fenêtres en bois double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une véranda (30 m²) , cave à vin et un jardin sans vis à vis. Le terrain du bien est de 911 m².

Côté stationnement, elle possède une garage double.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte-Thérèse et le Collège Marie Laurencin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 502 (Poirier) dans un rayon de 1 km. On trouve quatre restaurants, deux commerces et une épicerie dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 236 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 € et 3 250 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 599 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 583 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.