À OZOIR LA FERRIERE
À vendre Maison 6 pièces 135 m²

395 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza d'Ozoir la Ferrière vous présente cette maison plain-pied modèle Anacapri, dans secteur recherché, proche centre ville.

Maison familiale qui se compose d'une entrée, d'un patio qui donne directement sur la terrasse et le jardin, qui dessert 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains à réhabiliter
L'autre aile de la maison se compose d'une cuisine fermée, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, d'un séjour en 2 parties, donnant sur le jardin, d'une buanderie, wc, garage.

Travaux à prévoir pour mettre à son goût, gros potentiel et la maison bénéficie en l'état de fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portillon PVC, Climatisation. La toiture a été refaite et le ravalement est propre.
Elle dispose d'une jolie parcelle, sans vis à vis et d'un accès au parc privatif de la résidence.
Pour votre véhicule, il y un garage attenant et stationnement possible en extérieur

Moyennant un budget travaux raisonnable cette maison peut être redécorée et/ou réagencée, selon vos envies.

La maison se situe dans un quartier calme. Proche Collège
On trouve plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas de la maison. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Place des sports a lieu toutes les semaines.

Son prix de vente est de 395000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un bien en copropriété : il y a 500 lots et 440€ de charges annuelles sont à prévoir.

Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (268 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (47 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 080 € et 2 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.