À OZOIR LA FERRIERE
À vendre Maison 7 pièces 199 m²

537 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

L'agence Stéphane Plaza Immobilier d'Ozoir a le plaisir de vous proposer à la vente, cette maison de 7 pièces surélevée sur sous sol total.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec snack, d'un séjour avec cheminée insert qui ouvre sur une jolie terrasse avec le jardin.
Le coin nuit en rez-de-chaussée compte 3 chambres , dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Une salle d'eau supplémentaire, des wc et des rangements
A l'étage, une grande pièce palière (idéal télétravail ou 6ème chambre possible) vous accueille en plus de deux autres chambres mansardées mais de belles surfaces, une salle de bains spacieuse, des toilettes et des rangements.
Le sous sol quant à lui se divise en une partie garage dans laquelle il est largement possible de stationner 2 véhicule, une buanderie, une pièce de stockage, la chaufferie et de nombreux placards, il est carrelé, chauffé, belle hauteur sous plafond, fenêtres et dispose d'un point d'eau, wc et douche, c'est donc un vrai espace de vie supplémentaire.
La maison est impeccable et bien équipée: Volets roulants solaires, fenêtres PVC, portail électrique, chaudière bio énergie, alarme...

Cette maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les lignes de bus 502, 13, 5 et 200 à proximité. Vous trouverez un bassin de natation, un théâtre et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux poissonneries. Enfin, le marché Place des sports anime les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 232 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (20 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 537 000 €. Le prix net est de 540 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4 % du prix du bien soit 17 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à OZOIR LA FERRIERE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.